Appartement à vendre, 33m², Paris 11ème

Description

Iad France - Maurice Lanoë vous propose : À deux pas du métro Père Lachaise, situé rue du chemin vert, ce studio de 32,98 m² est situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse et bien optimisée, intégrant un coin bureau et un lit escamotable permettant de libérer l’espace. Un dressing de 2 m² complète cet agencement fonctionnel. La cuisine américaine, entièrement équipée s’ouvre sur le séjour. L’Entrée dessert une salle de bains avec toilettes et emplacement pour le lave-linge. L’Atout supplémentaire de ce bien est son Balcon de 3 m², offrant un espace extérieur agréable, au calme, tout en étant au cOEur d’un quartier dynamique. Une cave est incluse. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking dans l’immeuble, en supplément. Possibilité de créer un box individuel. À proximité immédiate des commerces et des transports. Ce bien est idéal, clés en main, pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Nouvelle performance énergétique au 1er janvier 2026 - Dpe C ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Je pratique l'inter-cabinet. Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à toutes vos questions. Si vous avez besoin de conseils pour la vente de votre bien, n'hésitez pas à me . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.58€ par mois (soit 2862.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 195 et classe Climat C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bobigny sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 133. Quote part annuelle(moyenne) : 2862.92 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )